Sprzedam nieruchomość 25ha
Kolonia Wola Szydłowiecka
koło Wiskitki Bolimów Humin Nieborów
Nieruchomość o łącznej powierzchni 25 hektarów położona jest na terenie wsi Kolonia Wola Szydłowiecka (k. miejscowości Humin) w gminie Bolimów, w województwie skierniewickim, w odległości około 50 km od Warszawy. Zlokalizowana jest w bliskiej odległości od Puszczy Bolimowskiej, w środku kwadratu wyznaczonego przez ośrodki miejskie Łowicz, Skierniewice, Sochaczew, Żyrardów, Bolimów, Wiskitki. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa (wyremontowana w 06.2010r). W ewidencji gruntów wydzielone są trzy działki o łącznej powierzchni 25 ha. W rzeczywistości jest to jeden zwarty kompleks kształtem przypominający prostokąt.
Na części działki położonej przy asfaltowej drodze na powierzchni przeznaczonej na inwestycje 2,23 ha znajdują się zabudowania:
Budynek administracyjno - mieszkalny:
budynek murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wolno stojący. Wymiary w planie 27,00 x 9,80 metra, powierzchnia zabudowana 265 m, użytkowa 406 m2, kubatura 1692 m3. Parter wykończony, piętro "do wykończenia".
Hala produkcyjno - magazynowa:
budynek parterowy (wysokość "parteru" ok 4 m) z użytkowym poddaszem (wysokość 4 m) konstrukcji "słupowej". Wymiary w planie 48,0 x 12,20 metrów, powierzchnia zabudowana 586 m2, użytkowa 846 m2 (1152 m2 ze skosami na wysokości ok. 1m), kubatura 3.516 m3. Budynek posiada odrębne szambo, przyłącze energetyczne (do stacji "trafo" - w tej chwili odłączone), przyłącze pod zbiornik z gazem.
Wiaty stalowe przy hali produkcyjno magazynowej:
przy ścianach podłużnych hali produkcyjno magazynowej dobudowano wiaty konstrukcji stalowej słupowej. Wymiary w planie 48,00 x 7,20 i 48,00 x 5,50 metra, powierzchnia zabudowana 610 m2, kubatura 1830 m3. Istnieje możliwość scalenia/przyłączenia wiat do hali.
Budynek gospodarczy:
budynek parterowy, niepodpiwniczony. Wymiary w planie 39,50 x 4,50 metra, powierzchnia zabudowana 178 m2, użytkowa 154 m2, kubatura 530 m3.
Hydrofornia:
wolnostojący budynek; ujęcie własne (studnia głębinowa 26m; pokład 1,5m; z przeznaczeniem do deszczowania - nawadniania) oraz wodociąg miejski.
Altana gospodarcza:
zadaszona, kominek z funkcją grilla.
Staw,
zarybiony, jest obudowany skarpami obsianymi trawą. Powierzchnia około 750 m2, pojemność około 1.300 m3.
Place i drogi:
plac wejściowy i wjazd na nieruchomość od strony zachodniej wykonano z kostki Bauma. Powierzchnia 420 m2. Część placu, na powierzchni około 240 m2 wykonano z betonu. Przy hali magazynowo produkcyjnej nawierzchnia żwirowa (960 m2), oraz z płyt prefabrykowanych drogowych ażurowych typu Jomb (600 m2). Nieruchomość posiada 3 bramy wjazdowe.
Sady, łąki i tereny zielone:
Sady składające się z jabłoni, grusz, czereśni, wiśni oraz śliw. Mniejszy o powierzchni ok 700 m2, większy o powierzchni ok 3900 m2. Łąka o pow. ok 4300 m2 oraz tereny zielone porośnięte roślinami i drzewami ozdobnymi o szacunkowej powierzchni łącznej 3300 m2.
Do nieruchomości doprowadzona jest: energia elektryczna (stacja transformatorowa przy nieruchomości), uzbrojenie w wodę z własnego ujęcia oraz wodociąg miejski. Zbiornik na gaz ziemny (Shell) o pojemności 2700L.
Nieruchomość można w stosunkowo niewielkimi nakładami finansowymi przekształcić w stadninę koni lub działalność produkcyjno - magazynową albo agroturystykę. Całość w dobrym stanie technicznym na bieżąco konserwowana. Ziemia jest uprawiana.
Istnieje możliwość pozyskania dotacji unijnych i z ARIMR na działalność rolniczą m.in. hodowlę koni (dopłaty do budowy/modernizacji budynków pod stadninę; dopłaty do hodowli koni; uprawy; modernizacje gospodarstwa rolniczego; dofinansowanie na modernizację budynków i ogrodzeń, pastwisk).
Lokalizacja nieruchomości
Teren umiejscowiony przy budowanej autostradzie BERLIN-MOSKWA. Planowane węzły komunikacyjne autostrady oddalone o ok 10 km - węzeł "Wiskitki" i "Nieborów", Miejsce Obsługi Podróżnych - ok 2 km - MOP "Bolimów" w tym przeprawa dla ruchu lokalnego do Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Dogodny i dobry dojazd, stosunkowo wysoka klasa bonitacyjna gruntów, wykonane urządzenia melioracyjne i nawadniające na znacznym obszarze - sprawiają że nieruchomość jest atrakcyjna z punktu widzenia jej wykorzystania do produkcji rolnej (ziemia kategorii od III do VI).
Docelowo możliwe jest przeznaczenie znacznej powierzchni na cele budownictwa mieszkaniowego. Posiadamy plany przebudowy, adaptacji budynków na zakład przetwórstwa drobiu (w tym pozwolenia).